Sítio à venda próximo ao centro de Mário Campos com área total de 1,9765 hectares (19.765 m²), imóvel com registro e documentação regular. Terreno com excelente localização e acesso, cercado por ruas laterais que possibilitam futuro desmembramento para formação de glebas ou lotes de aproximadamente 360 m², ideal para investidores. Propriedade com água da Copasa, nascente que abastece e enche a lagoa e segue para o rio, energia elétrica 220 volts instalada e terra extremamente fértil já utilizada para plantações de frutas e hortas. Possui uma casa principal antiga com três quartos, sala, cozinha, banheiro e despensa, construção sem laje que necessita de reforma, além de uma casa menor estilo caseiro com banheiro, sala, cozinha, quarto e área de tanque também precisando de reparos. Local com vista privilegiada, ambiente tranquilo, ar puro e região segura, excelente tanto para moradia quanto para investimento. Atualmente o imóvel possui um inquilino residindo no local, portanto visitas devem ser agendadas previamente.